Prezzi fissi, zero sorprese. Marco Porpora ci mette la faccia.
389 927 9633 · Lun–Ven 8–18Impresa edile per appartamenti a Milano Nord
Rinnoviamo monolocali, bilocali e appartamenti con un progetto costruito su misure reali: distribuzione più funzionale, bagno, impianti e finiture coordinate, anche per immobili da mettere a reddito.
Spazi compatti, decisioni concrete
Tra Isola, Garibaldi e Porta Nuova convivono immobili con distribuzioni, impianti e regole condominiali differenti. Anche due bilocali della stessa metratura possono richiedere lavori diversi: contano la posizione degli scarichi, i muri, la luce, il piano e il modo in cui gli ambienti vengono usati.
M.P. Edile & Immobiliare parte da un sopralluogo per capire dove recuperare spazio, quali impianti conservare o rifare e come coordinare bagno, cucina, pavimenti e finiture. Un unico referente segue il percorso, dal rilievo alla consegna.
L’obiettivo può essere abitare meglio oppure preparare una casa da affittare. In entrambi i casi il capitolato viene calibrato sull’uso reale, senza sostituzioni inutili e senza promesse di rendimento.
Dal rilievo alle scelte
Nei tagli piccoli e medi ogni modifica influenza gli altri ambienti. Per questo verifichiamo insieme distribuzione, impianti e arredi prima di fissare le lavorazioni nel preventivo.
Studiamo percorsi, ingombri delle porte, pareti e zone di contenimento per limitare corridoi e angoli poco sfruttati.
Valutiamo doccia, sanitari, scarichi, ventilazione e apertura della porta prima di scegliere rivestimenti e arredi.
Prese, illuminazione, climatizzazione e punti acqua vengono coordinati con il layout, non aggiunti a progetto concluso.
Pavimenti, porte, tinte e rivestimenti vengono scelti considerando luminosità, continuità visiva e semplicità di manutenzione.
Un referente, fasi definite
Accessi, parti comuni e movimentazione dei materiali possono incidere sull’organizzazione. Li verifichiamo prima di definire sequenza e cronoprogramma per lo stabile specifico.
Rileviamo misure, impianti, scarichi, piano, ascensore, accessi e priorità della proprietà.
Distinguiamo opere, materiali, inclusioni e verifiche tecniche ancora necessarie.
Organizziamo muratori, idraulici, elettricisti e finiture con aggiornamenti sullo stato del cantiere.
Verifichiamo lavorazioni, pulizia finale e documentazione prevista per gli interventi eseguiti.
Casa da abitare o da affittare
Se il monolocale o bilocale è destinato alla locazione, partiamo dai problemi che incidono sull’uso quotidiano: affidabilità degli impianti, bagno, cucina, aerazione, illuminazione e superfici resistenti. L’estetica resta importante, ma viene coordinata con manutenzione e budget.
Il progetto non presuppone che ogni elemento debba essere sostituito. Dopo il rilievo distinguiamo interventi necessari, miglioramenti utili e scelte facoltative. Questo aiuta a comporre un capitolato leggibile e a valutare l’investimento senza affidarsi a una stima basata solo sui metri quadri.
Punti di partenza verificabili
Le offerte possono aiutare a inquadrare lavorazioni e budget, ma non sostituiscono il rilievo. Tutti i prezzi sono IVA esclusa e vengono confermati in base a misure, impianti, accessi e condizioni previste.
19.990€
IVA esclusa
Pavimento, bagno, porte, cucina, impianto elettrico e monosplit.
Vedi inclusioni e condizioni →
29.990€
IVA esclusa
Pavimenti, bagno, porte, cucina, impianto elettrico, dual-split e finiture.
Vedi inclusioni e condizioni →
8.890€
IVA esclusa
Impianti, sanitari, rubinetteria, piastrelle, imbiancatura e walk-in.
Vedi inclusioni e condizioni →Prima di iniziare
Il costo dipende da metratura, stato degli impianti, distribuzione, materiali, piano e accessi al cantiere. Per monolocali, bilocali e bagni sono disponibili offerte di riferimento a prezzo fisso, sempre IVA esclusa; l’applicabilità e il prezzo finale vengono confermati dopo il sopralluogo.
Sì, quando la configurazione lo consente. Valutiamo passaggi, luce, arredi, porte, contenimento e posizione di bagno e cucina per ridurre gli spazi poco utilizzati senza compromettere la vivibilità. Le modifiche distributive vengono verificate anche sotto il profilo tecnico e delle pratiche eventualmente necessarie.
Possiamo coordinare demolizioni, reti idrauliche ed elettriche, rivestimenti, sanitari, illuminazione e finiture. Prima di definire il capitolato verifichiamo lo stato esistente e, quando previsto, rilasciamo la documentazione relativa agli impianti eseguiti.
Sì. In questo caso impostiamo priorità proporzionate all’uso: impianti affidabili, bagno e cucina funzionali, superfici resistenti e manutenzione semplice. Non promettiamo un rendimento specifico; costruiamo invece un preventivo coerente con lo stato dell’immobile e con il pubblico a cui vuoi proporlo.
Durante il sopralluogo consideriamo piano, ascensore, cortile, percorsi di carico, protezione delle parti comuni e regole condominiali. Il cronoprogramma tiene conto anche della movimentazione dei materiali e degli orari consentiti, da confermare per lo stabile specifico.
Sì. Il sopralluogo gratuito serve a rilevare misure, impianti, accessi e priorità. Su queste informazioni prepariamo un preventivo dettagliato, distinguendo lavorazioni, materiali inclusi e aspetti ancora da verificare.
Clienti veri, facce vere
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“Prezzi fissi, zero sorprese. Ci metto la faccia.”Marco Porpora, titolare
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